Portale e prenotazioni
- Sito con il tuo nome
- 22 template
- Dominio personalizzato
- Prenotazione diretta
- Offerte ed eventi
- Foto, logo e documenti
- SEO e accessibilità
La tua ospitalità, senza complicazioni
Più ospiti.Più libertà.Più sweethost.it.
Il tuo sito web, le prenotazioni dirette e la gestione quotidiana della struttura, in un unico posto: semplice da usare e pensato per chi ama ospitare. Nessuna commissione sulle prenotazioni.
Prova il pannello con dati fittizi (si apre in una nuova scheda)Il pannello vero, con una struttura inventata: niente viene salvato.
- Nessuna commissione sweethost.it sulle prenotazioni dirette
- Pensato per le strutture italiane: CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno
14 giorni gratis, nessuna carta richiesta. Disdici quando vuoi.
Tutto quello che serve, in un unico posto
- Sito con il tuo nome
- Planning e tariffe
- Prenotazioni, ospiti e check-in
- Welcome Book digitale
Tutto sotto controllo
Meno tempo dietro a una scrivania. Più tempo per i tuoi ospiti.
Dalla richiesta di prenotazione al check-out, gli strumenti essenziali della tua attività in un solo pannello. Ogni funzione dice cosa fa oggi e cosa no.
Prenotazione diretta
Disponibilità reale e prezzo finale prima della richiesta, senza commissioni.
Planning e tariffe
Tutti gli alloggi in un planning, con tariffe e notti minime.
Sincronizzazione iCal
Calendari di Booking.com e Airbnb allineati, conflitti segnalati.
Prenotazioni, ospiti e check-in
Scheda ospite, storico dei soggiorni e dati per il check-in.
Welcome Book digitale
Arrivo, Wi-Fi, colazione, regole e consigli, in italiano e inglese.
Report ed export
Occupazione, ricavi, ADR e RevPAR, export in Excel e CSV.
Tutte le funzioni, per area
Le funzioni attive oggi e, segnate a parte, quelle in arrivo: lo stesso elenco della pagina Funzionalità e dei Prezzi.
Gestione
- Planning e tariffe
- Sincronizzazione iCal
- Prenotazioni, ospiti e check-in
- Collaboratori con ruoli
- Pulizie e manutenzioni
- Area proprietari
- Report ed export
- Prezzi dinamici in arrivo
Ospiti e comunicazioni
- Welcome Book digitale
- Area ospite
- Email automatiche
- Inbox unica
- Info Wall
- WhatsApp in arrivo
- App ospiti in arrivo
- Notifiche push in arrivo
- Concierge AI in arrivo
Incassi e adempimenti
- Incassi e rimborsi
- CIN e Alloggiati Web
- Imposta di soggiorno e ISTAT
- Pagamento online in arrivo
Il prodotto
Un pannello per la gestione, un sito per gli ospiti
Le schermate qui sotto sono quelle del prodotto, con i dati della struttura dimostrativa Casa Aurora.
Calendario e prenotazioni
Un solo calendario, niente doppie prenotazioni
Il planning mostra tutti gli alloggi su tre settimane. Le prenotazioni dal sito, quelle inserite a mano e le notti occupate su Booking.com e Airbnb finiscono nello stesso calendario; se un evento iCal si sovrappone a una prenotazione, il planning lo segnala come conflitto.
- Planning e tariffe Tutti gli alloggi in un planning, con tariffe e notti minime.
- Sincronizzazione iCal Calendari di Booking.com e Airbnb allineati, conflitti segnalati.
- Prenotazioni, ospiti e check-in Scheda ospite, storico dei soggiorni e dati per il check-in.
- Report ed export Occupazione, ricavi, ADR e RevPAR, export in Excel e CSV.
Esperienza ospite
Ospiti informati prima ancora di arrivare
Il Welcome Book raccoglie arrivo, Wi-Fi, colazione, regole della casa e consigli in città. Lo scrivi una volta nel pannello, in bozza, e lo pubblichi sul portale quando è pronto; durante il soggiorno l’area ospite mostra l’Info Wall con Wi-Fi, eventi e messaggi della struttura.
- Welcome Book digitale Arrivo, Wi-Fi, colazione, regole e consigli, in italiano e inglese.
- Area ospite L’ospite ritrova prenotazioni e soggiorno sul portale.
- Email automatiche Conferma, promemoria e istruzioni di arrivo nella lingua dell’ospite.
- Info Wall Schermi in struttura con Wi-Fi, eventi e messaggi, anche nell’area ospite. (dal piano Business)
- WhatsApp Messaggi agli ospiti dal numero della struttura. in arrivo (dal piano Professional)
Non solo un gestionale
La tua struttura merita un sito web tutto suo.
Un sito che racconta l’atmosfera della tua struttura, valorizza le fotografie e trasforma le visite in richieste di prenotazione dirette. Si legge bene su computer e smartphone e lo modifichi dal pannello, con l’anteprima prima di pubblicare.
- Sito con il tuo nome Online su tuonome.sweethost.it, in italiano e inglese, senza il nostro marchio.
- 22 template 22 template professionali, tutti inclusi in ogni piano.
- Dominio personalizzato Il sito sul tuo dominio, con certificato HTTPS automatico. (dal piano Professional)
- SEO e accessibilità Pagine in due lingue, dati strutturati, sitemap, WCAG 2.1 AA.
- Foto, logo e documenti Carichi foto e logo dal pannello, ottimizzati per ogni schermo.
Una casa, mille personalità
Il tuo stile. La tua storia.
Sei dei 22 template, uno per impaginazione, con i contenuti della struttura dimostrativa Casa Aurora: catture reali, non illustrazioni. Tutti inclusi in ogni piano.
Come funziona
Pronto a semplificarti le giornate?
Tre passi, ognuno con una schermata reale del prodotto e i dati inventati della struttura dimostrativa Casa Aurora.
Passo 1
Crea la tua struttura e il sito
Aggiungi alloggi, tariffe, foto e informazioni per gli ospiti, scegli uno dei 22 template e pubblichi su tuonome.sweethost.it. La configurazione guidata ti accompagna fino alla pubblicazione.
Passo 2
Ricevi prenotazioni dirette
L’ospite sceglie date e alloggio sul tuo sito e vede il prezzo finale prima di inviare la richiesta. La richiesta arriva nel pannello, nello stesso calendario delle notti vendute su Booking.com e Airbnb.
Passo 3
Gestisci tutto da lì
Confermi, registri l’incasso e invii all’ospite l’accesso all’area ospite. A ogni partenza nasce il compito di pulizia per i tuoi collaboratori.
Soluzioni
Per chi è pensato
Dalla singola casa vacanza al piccolo hotel: lo stesso pannello, i moduli che servono.
Bed & breakfast
Camere, colazione e prenotazioni dirette dal tuo sito.
Case vacanza
Appartamenti interi, calendario sincronizzato e check-in autonomo.
Piccoli hotel e residence
Fino a dieci alloggi, collaboratori con ruoli, pulizie e report.
Prenotazioni senza commissioni
Canone fisso, nessuna percentuale sulle prenotazioni dal tuo sito.
Piani per crescere
Un piano per ogni modo di ospitare.
I prezzi del listino, IVA esclusa, da 29 € al mese. Prova gratuita di 14 giorni senza carta, nessun vincolo di durata.
Periodo di fatturazione
Starter
Per chi affitta un solo alloggio e vuole le prenotazioni dirette.
29 € al mese · IVA esclusafatturazione mensile, disdici quando vuoi
24,17 € al mese · IVA esclusafatturati 290 € all’anno
Inizia la prova gratuita- 1 alloggio
- 1 utente
- 500 MB per foto e documenti
Include
- Sito con il tuo nome
- 22 template
- Prenotazione diretta
- Sincronizzazione iCal
- Welcome Book digitale
- Area ospite
- Email automatiche
- CIN e Alloggiati Web
- Imposta di soggiorno e ISTAT
- App ospiti in arrivo
- Notifiche push in arrivo
- Pagamento online in arrivo
Consigliato
Professional
Per chi ha fino a tre alloggi, vuole il proprio dominio e organizzare le pulizie.
69 € al mese · IVA esclusafatturazione mensile, disdici quando vuoi
57,50 € al mese · IVA esclusafatturati 690 € all’anno
Inizia la prova gratuita- fino a 3 alloggi
- fino a 3 utenti
- 2 GB per foto e documenti
Tutto il piano Starter, più:
- Dominio personalizzato
- Pulizie e manutenzioni
- Inbox unica
- WhatsApp in arrivo
Business
Per residence, piccoli hotel e chi gestisce immobili di altri, fino a dieci alloggi.
149 € al mese · IVA esclusafatturazione mensile, disdici quando vuoi
124,17 € al mese · IVA esclusafatturati 1490 € all’anno
Inizia la prova gratuita- fino a 10 alloggi
- fino a 10 utenti
- 2 GB per foto e documenti
- fino a 5 schermi Info Wall
Tutto il piano Professional, più:
- Area proprietari
- Info Wall
- Prezzi dinamici in arrivo
- Concierge AI in arrivo
Più di dieci alloggi o esigenze dedicate? Enterprise è su preventivo. Contattaci
Domande frequenti
Tutto chiaro, fin dal primo giorno.
Risposte brevi alle domande che ci fanno più spesso. Per il resto, scrivici.
sweethost.it applica commissioni sulle prenotazioni dirette?
No. Paghi solo il canone del piano: sweethost.it non trattiene nulla sulle prenotazioni che arrivano dal tuo sito, qualunque sia l’importo. Restano gli eventuali costi del circuito di pagamento che usi, addebitati dal fornitore.
La sincronizzazione con Booking.com e Airbnb è immediata?
No. Funziona con i calendari iCal: per ogni alloggio importi il calendario dei canali ed esporti quello di sweethost.it. I calendari importati vengono letti ogni 15 minuti, o subito con «Sincronizza ora»; i portali leggono il tuo con i loro tempi. Le notti occupate altrove vengono bloccate e le sovrapposizioni segnalate nel planning. iCal sincronizza solo le date: prezzi, dati degli ospiti e messaggi restano sui rispettivi canali. Non è una sincronizzazione OTA bidirezionale in tempo reale.
Posso usare il mio logo e personalizzare il sito?
Sì. Dal pannello scegli uno dei 22 template e cambi logo, colori, caratteri, foto, testi e ordine delle sezioni, con l’anteprima prima di pubblicare e il controllo del contrasto. Tutti i template sono inclusi in ogni piano.
sweethost.it gestisce gli adempimenti italiani?
Il pannello prepara, tu trasmetti. Alloggiati Web: dai dati del check-in genera il file delle schedine e segnala i dati mancanti; il caricamento sul portale della Polizia con le tue credenziali è manuale. Imposta di soggiorno: calcolo automatico per ospite e notte con le regole del tuo comune, esenzioni comprese, e riepilogo in CSV; il versamento resta a te. ISTAT: arrivi, partenze e presenze in CSV da caricare sul sistema della tua regione.
I prezzi indicati sono quelli che pagherò?
Sì: sono gli stessi del listino che usa il pannello. Starter 29 €, Professional 69 € e Business 149 € al mese, IVA esclusa; Enterprise su preventivo. Con il pagamento annuale hai 2 mesi gratis.
Posso usare il mio dominio?
Ogni sito è online su tuonome.sweethost.it. Dal piano Professional puoi collegare un dominio tuo (per esempio www.casarossi.it): crei un record CNAME verso custom.sweethost.it e il certificato HTTPS viene emesso in automatico.
Come funziona la prova gratuita?
Dura 14 giorni e non chiede la carta. Ti iscrivi dal sito, confermi l’indirizzo email con il link che ricevi, scegli la password e sei subito nel pannello. Alla fine scegli un piano; se non lo fai il sito viene sospeso e i dati restano disponibili per 30 giorni.
Posso disdire quando voglio?
Sì, non c’è un vincolo di durata: con la fatturazione mensile disdici quando vuoi. Prima di andare via puoi scaricare prenotazioni e dati economici in CSV o Excel dal pannello.
Dove sono conservati i dati?
Su server nell’Unione Europea: il database gira sui nostri server, non su un servizio cloud di terzi. I numeri dei documenti degli ospiti sono cifrati con una chiave per struttura e vengono cancellati quando confermi l’invio ad Alloggiati Web; i backup sono cifrati e conservati 30 giorni.
Gli ospiti possono pagare online?
Il pagamento online (carta con Stripe, Satispay e PayPal) è in arrivo. Oggi l’ospite invia la richiesta con il prezzo finale già calcolato; tu confermi e registri dal pannello gli incassi (bonifico, contanti, Satispay, PayPal) e gli eventuali rimborsi, che entrano nei report.
La tua prossima grande accoglienza
Ospitare è la tua passione.Al resto pensa sweethost.it.
Attiva la prova gratuita: in 14 giorni puoi pubblicare il sito e ricevere la prima richiesta di prenotazione diretta.